Flip: Kraków, Nowosądecka 31
50 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Nowosądecka 31 w Krakowie kupiono 15.12.2021 za 335 000 zł (6 701 zł/m²) i sprzedano 09.05.2022 za 430 000 zł (8 602 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.12.2021, zł/m²
6 701
335 000 zł
Sprzedaż 09.05.2022, zł/m²
8 602
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 900
95 000 zł · 28,4%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 28,4%
- ROI roczne
- 87,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +21,5 pp · 72 149 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno9 30011 200kupnosprzedaż11 80016 100sprzedażkupno 6 701 zł/m²sprzedaż 8 602 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →