Flip: Kraków, Nowosądecka 21
45 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Nowosądecka 21 w Krakowie kupiono 25.04.2023 za 448 000 zł (10 058 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 480 000 zł (10 777 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 7,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.04.2023, zł/m²
10 058
448 000 zł
Sprzedaż 04.09.2023, zł/m²
10 777
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
718
32 000 zł · 7,1%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 7,1%
- ROI roczne
- 21,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,8%
- Ponad rynek
- -6,7 pp · -29 771 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno9 30011 400kupnosprzedaż11 90016 800sprzedażkupno 10 058 zł/m²sprzedaż 10 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →