Flip: Kraków, Na Kozłówce 4
64 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,6 m² pod adresem Na Kozłówce 4 w Krakowie kupiono 01.10.2024 za 530 075 zł (8 338 zł/m²) i sprzedano 26.11.2025 za 742 500 zł (11 680 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 212 425 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -18,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.10.2024, zł/m²
8 338
530 075 zł
Sprzedaż 26.11.2025, zł/m²
11 680
742 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 342
212 425 zł · 40,1%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (421 dni)
- Różnica cen brutto
- 212 425 zł
- ROI
- 40,1%
- ROI roczne
- 33,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -18,5%
- Ponad rynek
- +58,5 pp · 310 305 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno9 30012 600kupnosprzedaż12 00017 000sprzedażkupno 8 338 zł/m²sprzedaż 11 680 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →