Flip: Kraków, Jerozolimska 2B

46 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Jerozolimska 2B w Krakowie kupiono 16.05.2023 za 485 221 zł (10 564 zł/m²) i sprzedano 07.09.2023 za 639 000 zł (13 912 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 153 779 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.05.2023, zł/m²

10 564

485 221 zł

Sprzedaż 07.09.2023, zł/m²

13 912

639 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 348

153 779 zł · 31,7%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (114 dni)
Różnica cen brutto: 153 779 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 141,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 10 564 zł/m²sprzedaż 13 912 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jerozolimska 2B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024644 → 740 tys. zł+96+14,8%46 m²8,4 mies.3 p. 02.2024662 → 699 tys. zł+37+5,7%46 m²5,5 mies.5 p. 07.2023490 → 728 tys. zł+238+48,5%47 m²3,7 mies.2 p. 06.2023492 → 639 tys. zł+147+30,0%46 m²1,5 mies.5 p. 06.2023468 → 600 tys. zł+132+28,3%42 m²2,8 mies.4 p. 05.2023437 → 600 tys. zł+163+37,4%38 m²3,7 mies.2 p. 05.2023495 → 631 tys. zł+136+27,4%46 m²2,5 mies.6 p. 03.2023474 → 586 tys. zł+112+23,7%42 m²2,7 mies.1 p.