Flip: Kraków, prof. Władysława Szafera 7
47 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem prof. Władysława Szafera 7 w Krakowie kupiono 28.06.2024 za 650 000 zł (13 800 zł/m²) i sprzedano 27.03.2025 za 858 000 zł (18 217 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 208 000 zł, czyli 32,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.06.2024, zł/m²
13 800
650 000 zł
Sprzedaż 27.03.2025, zł/m²
18 217
858 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 416
208 000 zł · 32,0%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- 208 000 zł
- ROI
- 32,0%
- ROI roczne
- 45,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,9%
- Ponad rynek
- +40,9 pp · 265 811 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 300kupno13 80019 500kupnosprzedaż17 40022 200sprzedażkupno 13 800 zł/m²sprzedaż 18 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →