Flip: Kraków, Michała Siedleckiego 4
48 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Michała Siedleckiego 4 w Krakowie kupiono 04.11.2025 za 445 000 zł (9 202 zł/m²) i sprzedano 16.12.2025 za 550 000 zł (11 373 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 23,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.11.2025, zł/m²
9 202
445 000 zł
Sprzedaż 16.12.2025, zł/m²
11 373
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 171
105 000 zł · 23,6%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 000 zł
- ROI
- 23,6%
- ROI roczne
- 530,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,9%
- Ponad rynek
- +28,5 pp · 126 765 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 000kupno13 40020 800kupnosprzedaż17 10024 100sprzedażkupno 9 202 zł/m²sprzedaż 11 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →