Flip: Kraków, Grzegórzecka 84
50 m² · 12.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Grzegórzecka 84 w Krakowie kupiono 27.07.2016 za 280 000 zł (5 615 zł/m²) i sprzedano 19.12.2016 za 303 000 zł (6 076 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 23 000 zł, czyli 8,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.07.2016, zł/m²
5 615
280 000 zł
Sprzedaż 19.12.2016, zł/m²
6 076
303 000 zł
Różnica cen, zł/m²
461
23 000 zł · 8,2%
Trzymanie
4,8 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 23 000 zł
- ROI
- 8,2%
- ROI roczne
- 22,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,5%
- Ponad rynek
- +17,7 pp · 49 585 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 600kupno13 60018 000kupnosprzedaż16 70021 000sprzedaż‹kupno 5 615 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 076 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →