Flip: Kraków, Grzegórzecka 79C

61 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,0 m² pod adresem Grzegórzecka 79C w Krakowie kupiono 18.03.2024 za 981 590 zł (16 100 zł/m²) i sprzedano 23.05.2024 za 1 320 000 zł (21 650 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 338 410 zł, czyli 34,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.03.2024, zł/m²

16 100

981 590 zł

Sprzedaż 23.05.2024, zł/m²

21 650

1 320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 550

338 410 zł · 34,5%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (66 dni)
Różnica cen brutto: 338 410 zł
ROI: 34,5%
ROI roczne: 414,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 18 600kupno13 60018 000kupnosprzedaż16 70021 000sprzedażkupno 16 100 zł/m²sprzedaż 21 650 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grzegórzecka 79C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024918 → 1 430 tys. zł+512+55,7%61 m²4,6 mies.2 p. 06.20241 324 → 1 950 tys. zł+626+47,3%91 m²2,7 mies.6 p. 06.20241 109 → 1 680 tys. zł+571+51,4%73 m²2,6 mies.6 p.