Flip: Kraków, Grzegórzecka 7
33 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Grzegórzecka 7 w Krakowie kupiono 14.08.2025 za 565 000 zł (17 310 zł/m²) i sprzedano 20.05.2026 za 740 000 zł (22 672 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 31,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.08.2025, zł/m²
17 310
565 000 zł
Sprzedaż 20.05.2026, zł/m²
22 672
740 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 362
175 000 zł · 31,0%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (279 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 31,0%
- ROI roczne
- 42,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +29,5 pp · 166 375 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 600kupno13 50018 700kupnosprzedaż17 10021 500sprzedażkupno 17 310 zł/m²sprzedaż 22 672 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →