Flip: Kraków, Grzegórzecka 102
36 m² · 08.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Grzegórzecka 102 w Krakowie kupiono 25.06.2019 za 290 000 zł (8 053 zł/m²) i sprzedano 14.08.2019 za 398 000 zł (11 052 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 37,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.06.2019, zł/m²
8 053
290 000 zł
Sprzedaż 14.08.2019, zł/m²
11 052
398 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 999
108 000 zł · 37,2%
Trzymanie
1,6 mies.
izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (50 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 000 zł
- ROI
- 37,2%
- ROI roczne
- 908,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +34,0 pp · 98 543 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 600kupno13 60018 000kupnosprzedaż16 70020 300sprzedażkupno 8 053 zł/m²sprzedaż 11 052 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →