Odsprzedaż: Kraków, Cystersów 20E

67 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,0 m² pod adresem Cystersów 20E w Krakowie kupiono 11.06.2018 za 447 760 zł (6 680 zł/m²) i sprzedano 24.03.2020 za 800 000 zł (11 935 zł/m²), po 21,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 352 240 zł, czyli 78,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.06.2018, zł/m²

6 680

447 760 zł

Sprzedaż 24.03.2020, zł/m²

11 935

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 255

352 240 zł · 78,7%

Trzymanie

21,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,4 mies. (652 dni)
Różnica cen brutto: 352 240 zł
ROI: 78,7%
ROI roczne: 38,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 15 600kupno12 80017 400kupnosprzedaż15 60020 600sprzedaż‹kupno 6 680 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 935 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cystersów 20E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021404 → 976 tys. zł+571+141,4%60 m²44,0 mies.parterodsprzedaż