Flip: Kraków, Aleja Pokoju 10
48 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Aleja Pokoju 10 w Krakowie kupiono 19.07.2024 za 820 000 zł (17 119 zł/m²) i sprzedano 03.03.2025 za 800 000 zł (16 701 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -2,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.07.2024, zł/m²
17 119
820 000 zł
Sprzedaż 03.03.2025, zł/m²
16 701
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-418
-20 000 zł · -2,4%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (227 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -2,4%
- ROI roczne
- -3,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -13,3%
- Ponad rynek
- +10,8 pp · 88 836 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 200kupno13 40018 700kupnosprzedaż17 30021 900sprzedażkupno 17 119 zł/m²sprzedaż 16 701 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →