Flip: Kraków, Aleja Ignacego Daszyńskiego 25
23 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,5 m² pod adresem Aleja Ignacego Daszyńskiego 25 w Krakowie kupiono 30.03.2023 za 300 000 zł (12 788 zł/m²) i sprzedano 02.10.2023 za 470 000 zł (20 034 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 56,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2023, zł/m²
12 788
300 000 zł
Sprzedaż 02.10.2023, zł/m²
20 034
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 246
170 000 zł · 56,7%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (186 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 56,7%
- ROI roczne
- 141,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +58,8 pp · 176 259 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 100kupno13 40019 800kupnosprzedaż17 00022 400sprzedażkupno 12 788 zł/m²sprzedaż 20 034 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →