Flip: Kraków, Dąbska 24

43 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Dąbska 24 w Krakowie kupiono 02.12.2019 za 324 000 zł (7 490 zł/m²) i sprzedano 19.08.2020 za 530 000 zł (12 252 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 206 000 zł, czyli 63,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.12.2019, zł/m²

7 490

324 000 zł

Sprzedaż 19.08.2020, zł/m²

12 252

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 762

206 000 zł · 63,6%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (261 dni)
Różnica cen brutto: 206 000 zł
ROI: 63,6%
ROI roczne: 99,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 500kupno11 50022 000kupnosprzedaż16 00022 800sprzedaż‹kupno 7 490 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 252 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dąbska 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025705 → 819 tys. zł+114+16,2%43 m²23,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023457 → 900 tys. zł+443+96,9%57 m²43,2 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023450 → 705 tys. zł+255+56,7%43 m²35,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023330 → 624 tys. zł+294+89,1%43 m²39,6 mies.6 p.odsprzedaż 01.2023386 → 740 tys. zł+354+91,7%53 m²33,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2022470 → 655 tys. zł+185+39,4%46 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022446 → 1 000 tys. zł+554+124,2%56 m²31,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2022569 → 930 tys. zł+361+63,4%71 m²22,6 mies.2 p.odsprzedaż 08.2021289 → 540 tys. zł+251+86,9%34 m²14,1 mies.3 p. 01.2021343 → 470 tys. zł+128+37,2%46 m²4,7 mies.1 p. 08.2020331 → 450 tys. zł+119+35,9%43 m²8,9 mies.1 p. 07.2020322 → 468 tys. zł+146+45,3%43 m²6,0 mies.3 p.