Flip: Kraków, Aleja Pokoju 37
38 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Aleja Pokoju 37 w Krakowie kupiono 10.03.2022 za 310 001 zł (8 158 zł/m²) i sprzedano 19.09.2022 za 425 000 zł (11 184 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 999 zł, czyli 37,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.03.2022, zł/m²
8 158
310 001 zł
Sprzedaż 19.09.2022, zł/m²
11 184
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 026
114 999 zł · 37,1%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (193 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 999 zł
- ROI
- 37,1%
- ROI roczne
- 81,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +31,8 pp · 98 673 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 16 400kupno13 10017 600kupnosprzedaż15 60019 000sprzedażkupno 8 158 zł/m²sprzedaż 11 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →