Flip: Kraków, Osiedle Dywizjonu 303 62C

39 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Osiedle Dywizjonu 303 62C w Krakowie kupiono 04.11.2020 za 315 000 zł (8 116 zł/m²) i sprzedano 14.01.2022 za 421 000 zł (10 848 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 000 zł, czyli 33,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.11.2020, zł/m²

8 116

315 000 zł

Sprzedaż 14.01.2022, zł/m²

10 848

421 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 731

106 000 zł · 33,7%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (436 dni)
Różnica cen brutto: 106 000 zł
ROI: 33,7%
ROI roczne: 27,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 90012 300kupnosprzedaż13 20015 600sprzedażkupno 8 116 zł/m²sprzedaż 10 848 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Dywizjonu 303 62C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024444 → 1 060 tys. zł+616+138,7%60 m²46,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024426 → 1 120 tys. zł+694+162,8%60 m²44,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2024365 → 780 tys. zł+415+113,7%44 m²41,2 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023467 → 932 tys. zł+465+99,6%60 m²29,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023355 → 750 tys. zł+395+111,3%55 m²22,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022313 → 580 tys. zł+267+85,4%45 m²19,8 mies.6 p.odsprzedaż 10.2021307 → 530 tys. zł+223+72,6%40 m²12,7 mies.1 p. 06.2021321 → 340 tys. zł+19+5,9%43 m²6,2 mies.4 p. 12.2020259 → 368 tys. zł+109+42,1%35 m²3,0 mies.7 p. 11.2020300 → 421 tys. zł+121+40,3%40 m²2,1 mies.6 p. 11.2020345 → 435 tys. zł+90+26,1%44 m²1,6 mies.3 p.