Flip: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 3
50 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 3 w Krakowie kupiono 23.08.2019 za 300 000 zł (5 976 zł/m²) i sprzedano 12.12.2019 za 467 000 zł (9 303 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 55,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.08.2019, zł/m²
5 976
300 000 zł
Sprzedaż 12.12.2019, zł/m²
9 303
467 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 327
167 000 zł · 55,7%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (111 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 000 zł
- ROI
- 55,7%
- ROI roczne
- 328,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,7%
- Ponad rynek
- +41,9 pp · 125 821 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 700kupno11 40012 400kupnosprzedaż13 20015 700sprzedaż‹kupno 5 976 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 303 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →