Flip: Kraków, Osiedle 2 Pułku Lotniczego 26
51 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Osiedle 2 Pułku Lotniczego 26 w Krakowie kupiono 17.11.2021 za 260 000 zł (5 058 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 432 500 zł (8 414 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 172 500 zł, czyli 66,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2021, zł/m²
5 058
260 000 zł
Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²
8 414
432 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 356
172 500 zł · 66,4%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 172 500 zł
- ROI
- 66,4%
- ROI roczne
- 1 807,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +68,8 pp · 178 793 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 400kupno11 60012 300kupnosprzedaż12 60014 700sprzedaż‹kupno 5 058 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 414 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →