Odsprzedaż: Kraków, Dolna 4
67 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,3 m² pod adresem Dolna 4 w Krakowie kupiono 18.09.2018 za 410 408 zł (6 100 zł/m²) i sprzedano 31.03.2022 za 700 000 zł (10 404 zł/m²), po 42,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 289 592 zł, czyli 70,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 70,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2018, zł/m²
6 100
410 408 zł
Sprzedaż 31.03.2022, zł/m²
10 404
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 304
289 592 zł · 70,6%
Trzymanie
42,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,4 mies. (1 290 dni)
- Różnica cen brutto
- 289 592 zł
- ROI
- 70,6%
- ROI roczne
- 16,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 70,7%
- Ponad rynek
- -0,2 pp · -691 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 800kupno11 70012 300kupnosprzedaż12 60015 900sprzedaż‹kupno 6 100 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 404 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →