Flip: Kraków, Bolesława Orlińskiego 6

65 m² · 03.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,8 m² pod adresem Bolesława Orlińskiego 6 w Krakowie kupiono 10.10.2016 za 259 165 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 29.03.2017 za 300 000 zł (4 630 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 835 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.10.2016, zł/m²

4 000

259 165 zł

Sprzedaż 29.03.2017, zł/m²

4 630

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

630

40 835 zł · 15,8%

Trzymanie

5,6 mies.

izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (170 dni)
Różnica cen brutto: 40 835 zł
ROI: 15,8%
ROI roczne: 36,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 15 500kupno11 60012 500kupnosprzedaż12 50014 200sprzedaż‹kupno 4 000 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 630 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Orlińskiego 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2020230 → 480 tys. zł+250+108,3%51 m²45,6 mies.4 p.odsprzedaż 05.2020157 → 300 tys. zł+143+91,7%35 m²41,2 mies.7 p.odsprzedaż 02.2020141 → 275 tys. zł+134+94,9%33 m²40,2 mies.parterodsprzedaż 11.2019264 → 496 tys. zł+232+87,8%59 m²35,9 mies.4 p.odsprzedaż 02.2019140 → 270 tys. zł+130+92,7%33 m²27,8 mies.parterodsprzedaż 07.2018238 → 331 tys. zł+94+39,4%47 m²20,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2017146 → 181 tys. zł+35+23,9%32 m²9,2 mies.5 p. 07.2017177 → 260 tys. zł+83+46,8%39 m²5,7 mies.4 p. 03.2017149 → 187 tys. zł+38+25,3%33 m²5,0 mies.4 p.