Flip: Kraków, Aleja Jana Pawła II 150
50 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 150 w Krakowie kupiono 01.12.2023 za 605 000 zł (12 178 zł/m²) i sprzedano 01.02.2024 za 700 000 zł (14 090 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 15,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.12.2023, zł/m²
12 178
605 000 zł
Sprzedaż 01.02.2024, zł/m²
14 090
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 912
95 000 zł · 15,7%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (62 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 15,7%
- ROI roczne
- 136,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +12,1 pp · 73 297 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 800kupno11 70012 300kupnosprzedaż12 60015 900sprzedażkupno 12 178 zł/m²sprzedaż 14 090 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →