Flip: Kraków, Odrzańska 8
50 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Odrzańska 8 w Krakowie kupiono 09.05.2022 za 470 000 zł (9 389 zł/m²) i sprzedano 08.11.2023 za 480 000 zł (9 588 zł/m²), po 18,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 2,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.05.2022, zł/m²
9 389
470 000 zł
Sprzedaż 08.11.2023, zł/m²
9 588
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
200
10 000 zł · 2,1%
Trzymanie
18,0 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,0 mies. (548 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 2,1%
- ROI roczne
- 1,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,3%
- Ponad rynek
- -13,2 pp · -62 059 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 389 zł/m²sprzedaż 9 588 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →