Flip: Kraków, Jana Brożka 24
47 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Jana Brożka 24 w Krakowie kupiono 19.01.2023 za 418 000 zł (8 824 zł/m²) i sprzedano 31.05.2023 za 628 200 zł (13 262 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 200 zł, czyli 50,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.01.2023, zł/m²
8 824
418 000 zł
Sprzedaż 31.05.2023, zł/m²
13 262
628 200 zł
Różnica cen, zł/m²
4 437
210 200 zł · 50,3%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 200 zł
- ROI
- 50,3%
- ROI roczne
- 208,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +45,3 pp · 189 426 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 900kupno9 20016 100kupnosprzedaż14 30019 400sprzedażkupno 8 824 zł/m²sprzedaż 13 262 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →