Flip: Kraków, Księcia Józefa 357
31 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,4 m² pod adresem Księcia Józefa 357 w Krakowie kupiono 08.09.2022 za 210 000 zł (6 679 zł/m²) i sprzedano 15.12.2022 za 310 000 zł (9 860 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 47,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.09.2022, zł/m²
6 679
210 000 zł
Sprzedaż 15.12.2022, zł/m²
9 860
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 181
100 000 zł · 47,6%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 47,6%
- ROI roczne
- 326,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,4%
- Ponad rynek
- +49,0 pp · 102 985 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 6 679 zł/m²sprzedaż 9 860 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →