Flip: Kraków, Księcia Józefa 355
44 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Księcia Józefa 355 w Krakowie kupiono 01.08.2022 za 370 000 zł (8 386 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 500 000 zł (11 333 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 35,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.08.2022, zł/m²
8 386
370 000 zł
Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²
11 333
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 947
130 000 zł · 35,1%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (395 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 35,1%
- ROI roczne
- 32,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +25,7 pp · 95 206 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 8 386 zł/m²sprzedaż 11 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →