Flip: Koszalin, Władysława Reymonta 32c
48 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Władysława Reymonta 32c w Koszalinie kupiono 27.10.2021 za 260 000 zł (5 474 zł/m²) i sprzedano 31.01.2022 za 240 000 zł (5 053 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2021, zł/m²
5 474
260 000 zł
Sprzedaż 31.01.2022, zł/m²
5 053
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-421
-20 000 zł · -7,7%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -7,7%
- ROI roczne
- -26,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,7%
- Ponad rynek
- -12,4 pp · -32 097 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno5 5006 100kupnosprzedaż7 9008 900sprzedażkupno 5 474 zł/m²sprzedaż 5 053 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →