Flip: Koszalin, Plac Zwycięstwa 46
44 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Plac Zwycięstwa 46 w Koszalinie kupiono 09.01.2025 za 395 000 zł (9 024 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 370 000 zł (8 453 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -25 000 zł, czyli -6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.01.2025, zł/m²
9 024
395 000 zł
Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²
8 453
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-571
-25 000 zł · -6,3%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (231 dni)
- Różnica cen brutto
- -25 000 zł
- ROI
- -6,3%
- ROI roczne
- -9,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- -8,5 pp · -33 709 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 900kupno4 6006 400kupnosprzedaż6 9008 500sprzedażkupno 9 024 zł/m²sprzedaż 8 453 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2015330 → 300 tys. zł−30−9,1%71 m²20,9 mies.odsprzedaż
02.2012132 → 230 tys. zł+98+74,5%49 m²47,4 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2010215 → 240 tys. zł+25+11,6%54 m²13,2 mies.1 p.