Flip: Koszalin, Plac Zwycięstwa 202a
79 m² · 10.2011 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,1 m² pod adresem Plac Zwycięstwa 202a w Koszalinie kupiono 31.12.2010 za 320 000 zł (4 046 zł/m²) i sprzedano 19.10.2011 za 268 000 zł (3 388 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -52 000 zł, czyli -16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.12.2010, zł/m²
4 046
320 000 zł
Sprzedaż 19.10.2011, zł/m²
3 388
268 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-657
-52 000 zł · -16,3%
Trzymanie
9,6 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (292 dni)
- Różnica cen brutto
- -52 000 zł
- ROI
- -16,3%
- ROI roczne
- -19,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,1%
- Ponad rynek
- -20,3 pp · -65 106 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 5006 300kupnosprzedaż8 0009 000sprzedażkupno 4 046 zł/m²sprzedaż 3 388 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →