Flip: Koszalin, Melchiora Wańkowicza 9
65 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,5 m² pod adresem Melchiora Wańkowicza 9 w Koszalinie kupiono 19.04.2024 za 335 000 zł (5 194 zł/m²) i sprzedano 31.07.2024 za 433 220 zł (6 717 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 98 220 zł, czyli 29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.04.2024, zł/m²
5 194
335 000 zł
Sprzedaż 31.07.2024, zł/m²
6 717
433 220 zł
Różnica cen, zł/m²
1 523
98 220 zł · 29,3%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (103 dni)
- Różnica cen brutto
- 98 220 zł
- ROI
- 29,3%
- ROI roczne
- 148,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,7%
- Ponad rynek
- +30,0 pp · 100 557 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 000kupno5 8007 100kupnosprzedaż7 8008 700sprzedażkupno 5 194 zł/m²sprzedaż 6 717 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →