Flip: Koszalin, Krakusa i Wandy 10
58 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Krakusa i Wandy 10 w Koszalinie kupiono 13.12.2024 za 225 000 zł (3 901 zł/m²) i sprzedano 01.12.2025 za 393 000 zł (6 813 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 168 000 zł, czyli 74,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.12.2024, zł/m²
3 901
225 000 zł
Sprzedaż 01.12.2025, zł/m²
6 813
393 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 913
168 000 zł · 74,7%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (353 dni)
- Różnica cen brutto
- 168 000 zł
- ROI
- 74,7%
- ROI roczne
- 78,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,2%
- Ponad rynek
- +67,4 pp · 151 700 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 900kupno4 5006 400kupnosprzedaż7 0008 200sprzedażkupno 3 901 zł/m²sprzedaż 6 813 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →