Flip: Koszalin, Jana Pawła II 2b
48 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Jana Pawła II 2b w Koszalinie kupiono 04.12.2020 za 204 000 zł (4 250 zł/m²) i sprzedano 26.02.2021 za 217 000 zł (4 521 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 13 000 zł, czyli 6,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.12.2020, zł/m²
4 250
204 000 zł
Sprzedaż 26.02.2021, zł/m²
4 521
217 000 zł
Różnica cen, zł/m²
271
13 000 zł · 6,4%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 13 000 zł
- ROI
- 6,4%
- ROI roczne
- 30,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,5%
- Ponad rynek
- +4,9 pp · 10 026 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno5 7006 700kupnosprzedaż7 8008 700sprzedażkupno 4 250 zł/m²sprzedaż 4 521 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →