Odsprzedaż: Koszalin, Jana Matejki 3
58 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,2 m² pod adresem Jana Matejki 3 w Koszalinie kupiono 28.12.2022 za 299 000 zł (5 139 zł/m²) i sprzedano 25.09.2025 za 270 000 zł (4 641 zł/m²), po 32,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -29 000 zł, czyli -9,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.12.2022, zł/m²
5 139
299 000 zł
Sprzedaż 25.09.2025, zł/m²
4 641
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-498
-29 000 zł · -9,7%
Trzymanie
32,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,9 mies. (1 002 dni)
- Różnica cen brutto
- -29 000 zł
- ROI
- -9,7%
- ROI roczne
- -3,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,9%
- Ponad rynek
- -21,6 pp · -64 481 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 000kupno5 2006 100kupnosprzedaż7 5008 900sprzedażkupno 5 139 zł/m²sprzedaż 4 641 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →