Flip: Koszalin, Generała Józefa Hallera 32

49 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 32 w Koszalinie kupiono 22.11.2023 za 350 000 zł (7 075 zł/m²) i sprzedano 07.03.2024 za 505 000 zł (10 208 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 44,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.11.2023, zł/m²

7 075

350 000 zł

Sprzedaż 07.03.2024, zł/m²

10 208

505 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 133

155 000 zł · 44,3%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (106 dni)
Różnica cen brutto: 155 000 zł
ROI: 44,3%
ROI roczne: 253,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 7 075 zł/m²sprzedaż 10 208 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Józefa Hallera 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026385 → 505 tys. zł+120+31,2%47 m²28,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025288 → 445 tys. zł+157+54,3%42 m²12,0 mies.4 p. 10.2024448 → 640 tys. zł+192+42,8%58 m²11,0 mies.2 p. 08.2024448 → 646 tys. zł+198+44,2%58 m²9,0 mies.1 p.