Flip: Koszalin, Generała Józefa Hallera 30C

46 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 30C w Koszalinie kupiono 07.08.2024 za 374 800 zł (8 102 zł/m²) i sprzedano 21.05.2025 za 524 000 zł (11 327 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 149 200 zł, czyli 39,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.08.2024, zł/m²

8 102

374 800 zł

Sprzedaż 21.05.2025, zł/m²

11 327

524 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 225

149 200 zł · 39,8%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (287 dni)
Różnica cen brutto: 149 200 zł
ROI: 39,8%
ROI roczne: 53,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 8 102 zł/m²sprzedaż 11 327 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Józefa Hallera 30C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025470 → 638 tys. zł+168+35,8%58 m²10,6 mies.2 p. 08.2025487 → 663 tys. zł+176+36,2%58 m²7,7 mies. 07.2025483 → 645 tys. zł+162+33,6%58 m²6,9 mies. 10.2024431 → 599 tys. zł+168+38,9%53 m²2,6 mies.1 p. 10.2024448 → 605 tys. zł+157+35,0%53 m²2,5 mies.3 p.