Flip: Koszalin, Bałtycka 49
41 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Bałtycka 49 w Koszalinie kupiono 02.07.2024 za 273 000 zł (6 696 zł/m²) i sprzedano 16.04.2025 za 309 000 zł (7 579 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 13,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.07.2024, zł/m²
6 696
273 000 zł
Sprzedaż 16.04.2025, zł/m²
7 579
309 000 zł
Różnica cen, zł/m²
883
36 000 zł · 13,2%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 13,2%
- ROI roczne
- 17,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +12,0 pp · 32 759 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno5 7006 600kupnosprzedaż7 7008 800sprzedażkupno 6 696 zł/m²sprzedaż 7 579 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024229 → 273 tys. zł+44+19,2%41 m²5,8 mies.parter