Flip: Koszalin, Bałtycka 35
28 m² · 01.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,9 m² pod adresem Bałtycka 35 w Koszalinie kupiono 04.12.2018 za 130 000 zł (4 660 zł/m²) i sprzedano 23.01.2019 za 120 000 zł (4 301 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.12.2018, zł/m²
4 660
130 000 zł
Sprzedaż 23.01.2019, zł/m²
4 301
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-358
-10 000 zł · -7,7%
Trzymanie
1,6 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (50 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -7,7%
- ROI roczne
- -44,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,4%
- Ponad rynek
- -9,0 pp · -11 763 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno5 7006 600kupnosprzedaż7 7008 800sprzedażkupno 4 660 zł/m²sprzedaż 4 301 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →