Flip: Koszalin, Bałtycka 27
40 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Bałtycka 27 w Koszalinie kupiono 25.04.2023 za 200 000 zł (4 939 zł/m²) i sprzedano 10.08.2023 za 317 000 zł (7 829 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 58,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2023, zł/m²
4 939
200 000 zł
Sprzedaż 10.08.2023, zł/m²
7 829
317 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 890
117 000 zł · 58,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 58,5%
- ROI roczne
- 381,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +59,1 pp · 118 232 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno5 7006 600kupnosprzedaż7 7008 800sprzedażkupno 4 939 zł/m²sprzedaż 7 829 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →