Flip: Konin, Osiedle Legionów 3
34 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem Osiedle Legionów 3 w Koninie kupiono 05.11.2025 za 156 000 zł (4 571 zł/m²) i sprzedano 10.03.2026 za 265 000 zł (7 764 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 69,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.11.2025, zł/m²
4 571
156 000 zł
Sprzedaż 10.03.2026, zł/m²
7 764
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 194
109 000 zł · 69,9%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 69,9%
- ROI roczne
- 369,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,6%
- Ponad rynek
- +74,5 pp · 116 175 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 2005 200kupnosprzedaż5 6007 500sprzedażkupno 4 571 zł/m²sprzedaż 7 764 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025200 → 290 tys. zł+90+45,0%47 m²7,3 mies.1 p.
05.202091 → 116 tys. zł+25+27,5%34 m²44,4 mies.odsprzedaż