Flip: Kielce, Zagnańska 86A

61 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,8 m² pod adresem Zagnańska 86A w Kielcach kupiono 20.04.2021 za 367 300 zł (6 039 zł/m²) i sprzedano 30.09.2021 za 525 000 zł (8 632 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 700 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.04.2021, zł/m²

6 039

367 300 zł

Sprzedaż 30.09.2021, zł/m²

8 632

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 593

157 700 zł · 42,9%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 157 700 zł
ROI: 42,9%
ROI roczne: 122,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 800kupno6 7008 000kupnosprzedaż9 00010 400sprzedażkupno 6 039 zł/m²sprzedaż 8 632 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zagnańska 86A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024363 → 695 tys. zł+333+91,7%61 m²41,0 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024435 → 690 tys. zł+255+58,6%57 m²32,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022491 → 573 tys. zł+82+16,7%76 m²11,1 mies.5 p. 04.2022398 → 628 tys. zł+230+57,8%72 m²9,8 mies.1 p. 03.2022470 → 616 tys. zł+146+31,1%90 m²7,4 mies.1 p. 12.2021519 → 519 tys. zł00,0%56 m²2,8 mies.1 p.do weryfikacji 12.2021232 → 385 tys. zł+153+66,1%40 m²8,2 mies.3 p. 10.2021242 → 395 tys. zł+153+63,1%41 m²5,6 mies.4 p. 10.2021333 → 519 tys. zł+187+56,1%56 m²5,7 mies.1 p. 09.2021336 → 395 tys. zł+59+17,7%58 m²2,9 mies.2 p.