Flip: Kielce, Warszawska 159
56 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,9 m² pod adresem Warszawska 159 w Kielcach kupiono 16.09.2022 za 250 000 zł (4 472 zł/m²) i sprzedano 25.09.2023 za 474 000 zł (8 479 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 224 000 zł, czyli 89,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.09.2022, zł/m²
4 472
250 000 zł
Sprzedaż 25.09.2023, zł/m²
8 479
474 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 007
224 000 zł · 89,6%
Trzymanie
12,3 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (374 dni)
- Różnica cen brutto
- 224 000 zł
- ROI
- 89,6%
- ROI roczne
- 86,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +78,6 pp · 196 396 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 600kupno6 6007 800kupnosprzedaż8 50010 100sprzedażkupno 4 472 zł/m²sprzedaż 8 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →