SzukajMetodologia

Flip: Kielce, Warszawska 130

49 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Warszawska 130 w Kielcach kupiono 21.05.2025 za 407 258 zł (8 308 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 680 000 zł (13 872 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 272 742 zł, czyli 67,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.05.2025, zł/m²
8 308
407 258 zł
Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²
13 872
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 564
272 742 zł · 67,0%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 00010 00012 00014 00002.202510.2025 kupno: 8 308 zł/m²sprzedaż: 13 872 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
1,9 mies. (57 dni)
Różnica cen brutto
272 742 zł
ROI
67,0%
ROI roczne
2 564,9%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 8 500kupno6 7007 700kupnosprzedaż8 80010 200sprzedażkupno 8 308 zł/m²sprzedaż 13 872 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Warszawska 130 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026571 → 907 tys. zł+336+58,7%68 m²8,3 mies.parter 03.2026480 → 680 tys. zł+200+41,6%51 m²9,3 mies.parter 12.2025613 → 803 tys. zł+190+31,0%68 m²3,4 mies.1 p. 12.2025439 → 565 tys. zł+126+28,8%45 m²6,2 mies.5 p. 10.2025212 → 300 tys. zł+88+41,5%26 m²4,1 mies.2 p. 07.2025330 → 460 tys. zł+130+39,2%34 m²1,7 mies.1 p.