Flip: Kielce, Stefana Okrzei 62A
48 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Stefana Okrzei 62A w Kielcach kupiono 02.06.2025 za 625 000 zł (13 070 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 540 000 zł (11 292 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -85 000 zł, czyli -13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2025, zł/m²
13 070
625 000 zł
Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²
11 292
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 778
-85 000 zł · -13,6%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (179 dni)
- Różnica cen brutto
- -85 000 zł
- ROI
- -13,6%
- ROI roczne
- -25,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,9%
- Ponad rynek
- -2,7 pp · -17 016 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 7008 000kupnosprzedaż9 00010 400sprzedażkupno 13 070 zł/m²sprzedaż 11 292 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →