Flip: Kielce, Stefana Okrzei 40E

41 m² · 01.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Stefana Okrzei 40E w Kielcach kupiono 22.07.2016 za 124 089 zł (3 054 zł/m²) i sprzedano 10.01.2017 za 160 000 zł (3 938 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 911 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.07.2016, zł/m²

3 054

124 089 zł

Sprzedaż 10.01.2017, zł/m²

3 938

160 000 zł

Różnica cen, zł/m²

884

35 911 zł · 28,9%

Trzymanie

5,7 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (172 dni)
Różnica cen brutto: 35 911 zł
ROI: 28,9%
ROI roczne: 71,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno6 8008 100kupnosprzedaż8 70010 600sprzedaż‹kupno 3 054 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 938 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Okrzei 40E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2019136 → 150 tys. zł+14+10,4%34 m²35,7 mies.1 p.odsprzedaż 03.2018103 → 305 tys. zł+202+195,4%45 m²15,0 mies.2 p.do weryfikacji 04.2017160 → 345 tys. zł+185+115,0%53 m²3,9 mies.parter 04.2017116 → 178 tys. zł+62+53,8%39 m²3,4 mies.1 p. 04.2017250 → 380 tys. zł+130+52,0%89 m²2,3 mies.1 p. 03.2017250 → 395 tys. zł+145+58,0%88 m²1,8 mies.2 p.