Flip: Kielce, skwer Stefana Żeromskiego 32
38 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem skwer Stefana Żeromskiego 32 w Kielcach kupiono 30.08.2023 za 253 000 zł (6 729 zł/m²) i sprzedano 10.01.2024 za 330 000 zł (8 777 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 77 000 zł, czyli 30,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.08.2023, zł/m²
6 729
253 000 zł
Sprzedaż 10.01.2024, zł/m²
8 777
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 048
77 000 zł · 30,4%
Trzymanie
4,4 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 77 000 zł
- ROI
- 30,4%
- ROI roczne
- 107,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,0%
- Ponad rynek
- +16,4 pp · 41 533 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno7 0008 200kupnosprzedaż8 80010 500sprzedażkupno 6 729 zł/m²sprzedaż 8 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →