Flip: Kielce, Sienna 9
38 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Sienna 9 w Kielcach kupiono 05.03.2025 za 272 000 zł (7 122 zł/m²) i sprzedano 04.07.2025 za 308 000 zł (8 065 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 13,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.03.2025, zł/m²
7 122
272 000 zł
Sprzedaż 04.07.2025, zł/m²
8 065
308 000 zł
Różnica cen, zł/m²
943
36 000 zł · 13,2%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (121 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 13,2%
- ROI roczne
- 45,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +10,2 pp · 27 677 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno6 3007 600kupnosprzedaż8 2009 700sprzedażkupno 7 122 zł/m²sprzedaż 8 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021170 → 174 tys. zł+4+2,4%50 m²34,9 mies.2 p.odsprzedaż