Flip: Kielce, osiedle Na Stoku 84
49 m² · 01.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem osiedle Na Stoku 84 w Kielcach kupiono 20.09.2018 za 138 000 zł (2 840 zł/m²) i sprzedano 12.01.2019 za 171 000 zł (3 519 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 23,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.09.2018, zł/m²
2 840
138 000 zł
Sprzedaż 12.01.2019, zł/m²
3 519
171 000 zł
Różnica cen, zł/m²
679
33 000 zł · 23,9%
Trzymanie
3,7 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (114 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 23,9%
- ROI roczne
- 98,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +22,7 pp · 31 310 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 300kupno6 8007 500kupnosprzedaż8 1009 900sprzedaż‹kupno 2 840 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 519 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →