Flip: Kielce, osiedle Na Stoku 31
75 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,6 m² pod adresem osiedle Na Stoku 31 w Kielcach kupiono 08.11.2024 za 465 000 zł (6 236 zł/m²) i sprzedano 28.03.2025 za 490 000 zł (6 571 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 5,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.11.2024, zł/m²
6 236
465 000 zł
Sprzedaż 28.03.2025, zł/m²
6 571
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
335
25 000 zł · 5,4%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 5,4%
- ROI roczne
- 14,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,7%
- Ponad rynek
- +6,0 pp · 28 099 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno6 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 6 236 zł/m²sprzedaż 6 571 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →