Flip: Kielce, Modrzewiowa 2
48 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Modrzewiowa 2 w Kielcach kupiono 17.02.2025 za 304 000 zł (6 360 zł/m²) i sprzedano 07.11.2025 za 469 000 zł (9 812 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 54,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.02.2025, zł/m²
6 360
304 000 zł
Sprzedaż 07.11.2025, zł/m²
9 812
469 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 452
165 000 zł · 54,3%
Trzymanie
8,6 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (263 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 54,3%
- ROI roczne
- 82,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,0%
- Ponad rynek
- +60,3 pp · 183 360 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 7008 000kupnosprzedaż8 80010 300sprzedażkupno 6 360 zł/m²sprzedaż 9 812 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →