Flip: Kielce, Marszałkowska 49
46 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Marszałkowska 49 w Kielcach kupiono 24.04.2024 za 330 000 zł (7 140 zł/m²) i sprzedano 11.09.2024 za 432 000 zł (9 347 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 102 000 zł, czyli 30,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.04.2024, zł/m²
7 140
330 000 zł
Sprzedaż 11.09.2024, zł/m²
9 347
432 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 207
102 000 zł · 30,9%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 102 000 zł
- ROI
- 30,9%
- ROI roczne
- 101,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +23,4 pp · 77 330 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 800kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 80010 300sprzedażkupno 7 140 zł/m²sprzedaż 9 347 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →