Flip: Kielce, Marszałka Józefa Piłsudskiego 2
48 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² pod adresem Marszałka Józefa Piłsudskiego 2 w Kielcach kupiono 21.09.2021 za 270 000 zł (5 594 zł/m²) i sprzedano 15.02.2022 za 389 000 zł (8 059 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 000 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.09.2021, zł/m²
5 594
270 000 zł
Sprzedaż 15.02.2022, zł/m²
8 059
389 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 465
119 000 zł · 44,1%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 000 zł
- ROI
- 44,1%
- ROI roczne
- 147,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,2%
- Ponad rynek
- +36,9 pp · 99 601 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 400kupno6 8007 500kupnosprzedaż8 10010 000sprzedażkupno 5 594 zł/m²sprzedaż 8 059 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →